Остекление, утепление балконов и лоджий в ЖК Заповедный парк от компании Настел

Действительно, в корпусах ЖК Заповедный парк встречаются две разные по конструктиву стоечно-ригельные фасадные системы, условно называемые Татпроф и Авангард. Определить вашу систему можно по одному ключевому признаку: посмотрите на внутреннюю сторону остекления. Если вы видите тонкие планки (штапики), прижимающие стекло по периметру — у вас система типа Авангард. Если же рама изнутри гладкая, а стекло как бы вставлено в массивный профиль без видимых креплений — это Татпроф.

Это различие кардинально влияет на технологию и стоимость работ. При замене остекления в системе Авангард все манипуляции производятся изнутри помещения. Мы аккуратно демонтируем штапики и одинарное стекло, после чего в существующую алюминиевую конструкцию монтируем специальный теплый стеклопакет или полноценную ПВХ-раму. Это удешевляет и ускоряет процесс, так как не требует привлечения промышленных альпинистов.

Система Татпроф, напротив, сконструирована так, что демонтаж и монтаж стеклопакетов возможен только снаружи. Для этого требуется работа сертифицированных промышленных альпинистов, что отражается на итоговой стоимости. Вне зависимости от типа системы, наша главная задача — выполнить замену холодного остекления на теплое с полным сохранением вида фасада, его цвета и расстекловки, что является строгим требованием управляющей компании.

Нет, полная замена всей алюминиевой конструкции не является обязательной и, более того, нецелесообразна. Фасадная система — это часть силового каркаса здания, и ее демонтаж нарушит целостность фасада. Наша технология позволяет интегрировать теплое остекление в существующий каркас, что гарантирует сохранение внешнего вида и надежности.

Мы предлагаем два основных решения. Первое — замена одинарного стекла на энергосберегающий стеклопакет (одно- или двухкамерный) с использованием специальных адаптеров и уплотнителей. Второе, более эффективное — установка полноценных пластиковых рам со стеклопакетами внутрь существующих ячеек фасадной системы.

Ключевой момент в предотвращении протечек и сквозняков — это герметизация и дополнительное утепление. Мы в обязательном порядке проводим утепление алюминиевых стоек и ригелей специальными термовставками. Это полностью отсекает мостики холода, из-за которых и происходит промерзание. Кроме того, все стыки и примыкания тщательно герметизируются профессиональными составами, что на 100% исключает попадание влаги и продувание, превращая вашу лоджию в абсолютно герметичное и теплое помещение.

Это очень популярное опасение, но оно сильно преувеличено при использовании современных материалов. При комплексном утеплении балкона под ключ мы используем высокоэффективные утеплители, такие как экструдированный пенополистирол. Его главное преимущество — низкая теплопроводность при минимальной толщине.

Для стен, примыкающих к улице, и парапета мы используем листы толщиной всего 30-50 мм. Этого более чем достаточно для создания комфортного микроклимата. С учетом финишной отделки (например, ламинатом или панелями) общая потеря полезной площади по каждой стене составит не более 5-7 см. Это практически незаметно визуально, но кардинально меняет функционал помещения.

Таким образом, вы получаете полноценную теплую комнату, которую можно использовать как кабинет, зону отдыха или игровую, пожертвовав лишь несколькими сантиметрами, которые с лихвой компенсируются возросшей полезной площадью квартиры и улучшенной шумоизоляцией.

Взаимодействие с управляющей компанией — обязательный этап, который мы полностью берем на себя. Для проведения работ по замене остекления, особенно если речь идет о системе Татпроф, где задействованы альпинисты, необходимо согласование проекта. Мы готовим полный пакет документов, включающий техническое описание работ и чертежи, подтверждающие, что внешний вид фасада останется неизменным. Благодаря более чем 10-летнему опыту работы в Заповедном парке, наши проекты всегда получают одобрение.

Что касается гарантии от застройщика, то она распространяется на первоначальную конструкцию. При замене остекления сторонняя организация, то есть мы, берет на себя полные гарантийные обязательства на выполненные работы и установленные материалы. Наша компания предоставляет официальную гарантию как на сами изделия (ПВХ-профили, стеклопакеты), так и на монтажные работы, включая герметичность и отсутствие протечек. Таким образом, вы получаете новую, расширенную гарантию на теплое и надежное остекление вашей лоджии.

Для превращения лоджии в полноценное жилое пространство мы используем только проверенные и сертифицированные материалы, отвечающие климатическим нормам Санкт-Петербурга. Основой теплого остекления служит многокамерный ПВХ-профиль от ведущих производителей, например, Rehau или VEKA, толщиной не менее 70 мм. Такой профиль обладает высокими теплосберегающими свойствами и исключает промерзание.

Сердце теплого окна — это энергосберегающий двухкамерный стеклопакет толщиной от 32 до 40 мм. В его состав входят три стекла, одно из которых имеет специальное низкоэмиссионное покрытие, отражающее тепло обратно в помещение. Камеры стеклопакета для улучшения тепловых характеристик могут быть заполнены инертным газом аргоном.

Такое сочетание профиля и стеклопакета обеспечивает не только превосходную теплоизоляцию, но и высокий уровень шумоизоляции. Уровень уличного шума снижается в среднем на 30-35 дБ, что особенно актуально для квартир, выходящих на оживленные участки. В результате на вашей лоджии будет так же тихо и тепло, как и в любой другой комнате квартиры, что позволит с комфортом использовать ее круглый год.